地产商降价促 销“花样百出”

二八杠技术 2019-05-01 09:49199http://www.lemuras.com/admin

原标题:地产商降价促销“花样百出”

  如何降价才不会引发旧业主抗议?在越来越多楼盘加入降价大潮的当下,这一问题让开发商们倍感头疼。今年5月,中山市就有一知名品牌地产商因为大幅降价引来旧业主强烈不满,甚至提出要退房。

  有鉴于此,各式各样被包装过的降价活动,近期在中山楼市不断上演。开发商此时比拼的已不再是降价幅度,而是“降价技巧”。

  远洋城:“内部员工”购房可特惠

  在东区,远洋城推出的各个组团普遍均价都超6000元/平方米。价格坚挺,但依旧赢得市场热捧。经过数年的销售,目前远洋城的洋房产品已经所剩不多。近期针对剩余单位,远洋城对“内部员工”派福利,举行了“内部员工团购日”活动。6月17日晚,远洋城推出60套中心园林楼王93—150平方米且拥有幼儿园、泳池双配套的户型,全线5380元/平方米起,6380元/平方米封顶,不分楼层任选。史无前例的劲爆价格,吸引了百批客户一早守候在远洋城世界观体验馆。

  记者了解到,开售不到一小时,远洋城已经劲销50套。抢到的客户都激动万分,“因为太难抢到了!”一客户难掩心中喜悦。据远洋城内部介绍,接下来远洋城还会加推150平方米中轴园林景观楼王。

  保利:房价一夜“回到”两年前

  开盘必特价。两年前保利国际广场首次开盘时4980元/平方米的价格,着实令人怀念。之后保利国际广场推出的组团,许多均价都达到5500元/平方米。不过怀旧派们不必纠结,如今保利国际广场再次推出新一批同样的单位,并且价格“重回当年水平”。

  据了解,保利国际广场推出最新组团“中央公园”,该批新单位为保利国际广场三期组团。户型设计与一期单位一样,均为刚需户型,价格4980元/平方米起,均价5500元/平方米,现场98折优惠。

  值得一提的是,参加一些媒体的看房团,购买“中央公园”还可另外享受99折的优惠。

  万科:购E金券可1万抵8万

  降价还可以怎么操作,才不会引发旧业主不满?

  近日,万科联手中山某网站,推出了“一万抵八万”的电商优惠。凭该网站提供的“超级E金券”,购房者可以获得购买万科柏悦湾住宅一万抵八万的购房优惠。

  购房者首先要到万科柏悦湾销售中心的超级E金券办理处,在充分了解项目与超级E金券内容后,根据个人需求购买“超级E金券”。每套房仅能使用一张“超级E金券”,一个人可以购买多张“超级E金券”,购房时向开发商提供此券作为优惠凭证。

  记者了解到,万科柏悦湾目前在售9幢30层高层洋房,户型面积为113平方米、116平方米三房二厅二卫和138平方米四房二厅二卫。洋房的顶层为复式,面积分别为221平方米、230平方米和270平方米。目前,这9栋洋房的带装修售价为8000—9000元/平方米。

  虽然用了眼下十分火热的“电商”概念,但其实本质还是一样,就是借第三方来降价。消费者得了大实惠,开发商可以迂回地降价,而第三方则可以赚取一定的中介费,可谓一举多得。南方日报记者 游玉华

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