在新改造城中 村合租最省钱

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据了解,全新改造的城中村回迁房市场需求最大的仍是单间、一房和两房等,月租起步价约2500元。由于地段不同,租金差异也较明显,如紧邻火车东站的林和村,其单间及一房月租金在3500~3800元;但同样户型,如位于珠江新城可望江的猎德村内,则要5000~5500元。但在琶洲,一套可供三人合租的三房,若不带家具月租金仅5000元左右,每人不用2000元/月就能有不少选择。

原标题:在新改造城中村合租最省钱

在新改造城中 村合租最省钱

珠江新城中区的公寓单位,租金约4800~5500元/月左右,比去年同期上升了500~800元/月,升幅约10%~12%。

在新改造城中 村合租最省钱

全新改造的城中村回迁房市场需求最大的仍是单间、一房和两房等,月租起步价约2500元。图为琶洲村回迁房。

天河北单房月租也要三四千元 CBD租金大涨之下如何挑选价格实惠的房子

春节过后,随着各行各业陆续开工大吉,广州房屋租赁市场逐渐兴旺。其中,尤以CBD的住宅租赁市场升温明显,一些热门地段的“一房”、“单房”租金已突破100元/m2。因为小户型特别走俏,因此,天河北路的一些房产中介除了主推租金在3000~4500元的“一房”房源外,甚至还推出了“创新型”的“单房”,即把住宅的“主卧”、“次卧”拿来出租,标价是“11平方米次卧1700元”,“15平方米次卧2300元”,也有“20平方米主卧2500元”。其价格之高令不少白领大呼“广州的房租太贵了”。

就连中介人士也认为,CBD区的租价涨得确实有点快,不仅让普通上班族感到难以承受,连一些企业主和创业者也觉着租金太高。记者采访中发现,在珠江新城,无论是西区还是中区,尽管住宅群扎堆,但租价依然涨了不少。

本专题文/图:广州日报记者 王荔珏

珠江新城西区公寓涨租3%以上

合富置业星汇园分行主管陈莹表示,珠江新城西区公寓租金比去年同期升3%~6%。升幅最大的有铂林国际公寓,28平方米单间,租金约4000元/月;33~45平方米一房一厅,租金约4000~5000元/月,租金比去年同期上升约3%~5%。星汇国际的租金算是西区最低,45平方米的单间,租金约4000元/月;55平方米的一房一厅,租金约4800~5100元/月。西区主力楼盘三房单位,如星汇园103~129平方米的三房租金约7000~8000元/月。若几个人合租三房,单人租金支出肯定比租单身公寓要低,大约低20%~30%。

珠江新城中区合租洋房更划算

合富置业汇峰分行主管宋洪仓表示,珠江新城中区的公寓单位,租金约4800~5500元/月左右,比去年同期上升了500~800元/月,大概升幅是10%~12%。小面积公寓单位租金涨幅较为明显,如汇峰苑40~45平方米的单间,去年同期租金是4300元/月左右,今年租金是4800~5000元/月,而领峰42平方米单间,去年同期租金是5300~5500元/月左右,今年租金将近6000元/月。

宋洪仓表示,中区主力楼盘三房单位主要分两种,一种是100~115平方米单位,一种是137~170平方米单位。其中,100~115平方米单位,如保利心语花园租金是7000~8500元/月。而137~170平方米单位,如汇峰苑租金则需要1.1万~1.4万元/月。若几个人合租三房,单人租金支出比租单身公寓约低一半。

城中村三房租金更具竞争力

面对CBD的高租价,有中介人士就建议,对不少想租价相对实惠、对物业素质又有要求的租客来说,除了CBD之外,一些城中村也是不错的选择,因为这里有很多小户型出租,价格也相对便宜。

目前,全新改造的城中村回迁房大都位于中心城区,不仅地理位置好,上下班方便,户型设计、装修标准都按商品房的标准建造,而且由于交付不久,很多房子还没入住过,其中以琶洲的居多。

据满堂红链家相关人士介绍,近期,到琶洲、猎德、林和这些新改造的城中村里找房的租客比春节前明显多了很多,租客大多数都是附近上班的白领、企业高管,就连外籍人士如今也学会到城中村租房,其中以林和村、猎德村表现明显。

据了解,全新改造的城中村回迁房市场需求最大的仍是单间、一房和两房等,月租起步价约2500元。由于地段不同,租金差异也较明显,如紧邻火车东站的林和村,其单间及一房月租金在3500~3800元;但同样户型,如位于珠江新城可望江的猎德村内,则要5000~5500元。但在琶洲,一套可供三人合租的三房,若不带家具月租金仅5000元左右,每人不用2000元/月就能有不少选择。

租房小贴士

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